Allt fler fastighetsmäklare får varningar för brott mot god mäklarsed. Nu tar Stenstads Mäklarna initiativ till ökad öppenhet genom att publicera en uppdaterad lista över mäklare som varnats av Fastighetsmäklarinspektionen. Målet är tydligt: att ge dig som bostadsköpare eller säljare bättre förutsättningar att välja rätt mäklare.
I den här artikeln får du veta varför mäklare varnas, hur processen går till och hur du själv kontrollerar din mäklares bakgrund – innan du gör en av livets största affärer.
Innehållsförteckning
Stenstads Mäklarna publicerar ny lista över varnade mäklare
Stenstads Mäklarna har lanserat en omfattande lista över fastighetsmäklare som fått varningar från Fastighetsmäklarinspektionen. Listan syftar till att öka transparensen inom branschen och hjälpa konsumenter att göra informerade val.
Varför publiceras listan över varnade mäklare?
Varningar mot fastighetsmäklare har blivit allt vanligare enligt branschrapporter. Trenden visar att fler mäklare bryter mot god mäklarsed.
Stenstads Mäklarna vill skapa transparens på marknaden. Du som kund har rätt att veta om din mäklare tidigare brutit mot branschregler.
Huvudsyftena med listan:
- Ge konsumenter verktyg för informerade val
- Öka branschens ansvarskänsla
- Förebygga framtida regelbrott
Fastighetsmäklarinspektionen publicerar inte själva dessa listor offentligt. Du måste kontakta dem direkt för att få information om specifika mäklare.
Listan hjälper dig göra en av livets största affärer med rätt person.
Du kan enkelt få en tydligare bild av disciplinfallen genom att besöka Stenstads Mäklarna, där deras lista på alla varningar över mäklare ger en aktuell översikt över beslut och regelöverträdelser inom branschen.
Exempel på varningar och mäklarens agerande
Vanliga orsaker till varningar inkluderar brister i informationsgivning och felaktiga värderingar. Mäklare kan också varnas för bristande rådgivning till kunder.
Vissa mäklare har fått varningar för att inte följa ARN rekommendationer. Andra har brutit mot regler om interessekonflikter.
Typiska regelbrott som leder till varningar:
- Otillräcklig marknadsföring
- Felaktig hantering av budgivning
- Bristfällig dokumentation
- Otydlig kommunikation med kunder
Mäklarens agerande efter en varning varierar. Vissa förbättrar sina rutiner medan andra fortsätter med samma arbetssätt.
En varning innebär inte att mäklaren blir avstängd från yrket.
Hur ofta publiceras nya listor?
Stenstads Mäklarna uppdaterar sin webbplats regelbundet med nya uppgifter. Exakt frekvens för uppdateringar framgår inte tydligt.
Fastighetsmäklarinspektionen fattar disciplinbeslut månadsvis. I oktober 2024 beslutades om nio varningar, två erinringar och en återkallelse.
Uppdateringsprocessen:
- FMI fattar disciplinbeslut
- Information samlas in från offentliga källor
- Webbplatsen uppdateras med nya uppgifter
Du bör kontrollera listan inför varje mäklarval. Situationen kan ha förändrats sedan ditt senaste besök på webbplatsen.
Regelbundna uppdateringar säkerställer att informationen förblir aktuell och relevant för dina behov.
Vad innebär det att en mäklare blir varnad och hur går processen till?
En varning betyder att Fastighetsmäklarinspektionen har konstaterat att en mäklare brutit mot lagen. Processen involverar flera steg och olika påföljder beroende på hur allvarligt felet är.
Processen för att en mäklare ska få en varning
Anmälningar mot mäklare kommer oftast från missnöjda kunder. Du kan anmäla en mäklare till Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) om du anser att hen brutit mot fastighetsmäklarlagen.
FMI utreder sedan ärendet grundligt. De granskar all dokumentation och kommunikation mellan mäklaren och kunden. Mäklaren får möjlighet att försvara sig och förklara sitt agerande.
Utredningen kan ta flera månader att slutföra. FMI kontrollerar om mäklaren följt alla regler för god mäklarsed. De tittar på faktorer som informationsgivning, dokumentation och professionalitet.
Efter utredningen fattar FMI beslut om vilken påföljd som är lämplig. Detta baseras på hur allvarligt regelbrott som begåtts.
Erinran, varning och avregistrering – skillnader
FMI har tre olika påföljder för mäklare som bryter mot reglerna:
Erinran: Den mildaste påföljden för mindre fel och misstag. Mäklaren får en tillsägelse men ingen prick i registret.
Varning: Utdelas för mer allvarliga regelbrott. Mäklaren får en prick i registret som blir synlig vid kontroll hos FMI.
Avregistrering: Den allvarligaste påföljden där mäklaren förlorar sin registrering helt. Detta händer vid grova eller upprepade överträdelser.
Vilken påföljd som väljs beror på hur grovt felet är. Upprepade överträdelser leder till strängare straff.
Konsekvenser för den mäklare som får varning
En varning påverkar mäklarens yrkesliv på flera sätt. Varningen registreras hos FMI och blir synlig för alla som kontrollerar mäklarens bakgrund.
Mäklaren kan fortsätta arbeta trots varningen. Dock kan det påverka förtroendet från både kunder och arbetsgivare. Många mäklarfirmor ser allvarligt på varningar.
En varning kan också påverka mäklarens försäkring. Vissa försäkringsbolag höjer premierna eller ändrar villkoren för mäklare med varningar.
Får mäklaren fler varningar kan det leda till avregistrering. FMI tittar på hela mäklarens historik när de bedömer nya ärenden.
Så kan du kontrollera en mäklares bakgrund
Du kan kontrollera om en mäklare är registrerad genom FMI webbplats. Där ser du om mäklaren har giltig registrering och när den upphör.
För att få information om varningar måste du kontakta FMI direkt. Inga offentliga listor med varnade mäklare publiceras av myndigheten.
Vissa mäklarfirmor publicerar egna listor över varnade mäklare. Detta görs för att öka transparensen i branschen och hjälpa konsumenter.
Kontrollera alltid mäklarens registrering innan du skriver på uppdragsavtal. En registrerad mäklare har genomgått utbildning och bedömts lämplig av FMI.
